2021资质再次改革对山东一级房建资质转让有哪些影响？

2021资质再次改革对山东一级房建资质转让有哪些影响？大家都知道资质改革也不是今天才开始的，每年机呼都有一次资质改革，那资质改革到底有啥影响我们一起来看看。

   随着建筑资质申报的难度越来越严格，2021年建工行业更是出了很多新政策，对于企业，建筑二级资质是比较常见的，而需求量也远远大于拥有量，所以建筑二级资质转让现象比较普遍。下面深圳平地起整理了关于建筑二级资质转让影响价格的因素。

一、资质类别不同

建筑二级资质分为建筑总承包和建筑承包二级资质，当中又分为几十个不同项目类别。比如说二级公路工程资质、二级建筑工程资质热度比较高，冷门一些的比如机场机道资质。项目的不同当然价格不同。

二、建工行业市场行情和政策

政策和市场行情是直接影响建筑二级资质转让价格的直接因素，举个例子：比如近年政策倾向于总承包企业，建筑二级总承包制作转让价格自然比较高，建筑市场发展变化万千，我们只能跟着政策走，谁也无法预测下一个发展风口在哪里。也许明年环保工程，又或许是公路工程。但不管怎么轮流，对应资质的转让价格都是随着市场行情转换的。

三、资质转让的方式不同

建筑二级资质转让分为整体转让、部分转让和剥离转让：整体转让是原资质公司单位将整个公司装让给受让公司单位，转让价格手原资质公司单位资产影响，也是转让价格最高的一种方式。部分股权转让是手让放收购转让方部分股权，成为其股东，所以也拥有了资质的使用权。剥离转让是转让方将资质剥离到一个全新的公司单位，受让方收购整个全新的公司单位。部分股权转让和剥离转让费用都相对比较低。

这次的资质改革，对、一级、二级、三级资质的企业分别会有哪些利弊呢？

　　1、三级资质企业或将收益（乙级）

　　住建部在通知中提到，待资质标准框架确定后，才会启动建设工程企业资质管理规定、资质标准等的修订工作，有针对性地调整企业资质标准中的考核指标，原则上不提高标准，最低等级资质可适当降低准入门槛。

　　取得三级资质的企业，可直接换发“乙级证书”，相当于直接升为二级资质，不再重新核定资质；相应地，可承接工程范围大大增加。

　　准备新申请资质的企业，申请资质门槛会更低、更方便；之前挂靠别人的企业，只要有建造师、有技术人员、有业绩，完全可以独立单干，申请乙级资质。

　　因此，三级资质企业，有意向新申请资质的企业受益。此时，企业如果能抓住资质改革前最后的机会新办、增项、收购最低等级资质将会是明智之举！

　　2、二级资质企业竞争变大，有所折损（乙级）

　　住建部《资质审批权限下放试点的通知》中明确说明，除最高等级资质（综合资质、资质）和需跨部门审批的资质外，其他资质审批权限下放至试点地区省厅。这其中的难度，只要是行业内的朋友都深有体会。

　　审批权下放以后， 二级资质升一级（新标准后：乙升甲）有真实达标的业绩，对升级业绩核查更严，甚至会实地核查！人员要求更高，社保！一旦查出人员挂靠、工程业绩造假，已取得的资质也会被撤销，三年内不得申报。务必注意！

　　二级跟三级资质企业合并为乙级，占市场的绝大部分份额，要想拿下一个项目，不得不使出浑身解数，跟所有企业去竞争，压力可想而知。

　　为了避免这种尴尬的局面，二级企业只能尽努力升到一级，新政后换发甲级，以避开乙级企业的大军。目前所剩时间不多，企业尽力而为！

　　3、一级资质企业影响不大（甲级）

　　往上升资质（施工综合资质）难度更大了。企业需要具有建筑工程、公路工程、铁路工程、港口与航道工程、水利水 电工程、市政公用工程、电力工程、矿山工程、冶金工程、石油化工工程、通信 工程、机电工程、民航工程施工总承包甲级资质中的两项及以上。

　　一级换发甲级，甲级资质企业可承担本行业内各类工程的施工，其效用相当于原资质，市场还是可观的！

　　4、资质企业优势更明显（综合资质）

　　此次改革，将施工总承包资质调整为施工综合资质，取得原10类施工总承包资质中的任一类，即可换发综合资质。取得综合资质的企业，可承担各类别、各等级施工总承包业务，不再申请或持有其他施工资质。因此还是建议大家，能升的尽快申请办理。